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Ubicazione
L’edificio è ubicato nella parte alta del rilievo situato a nord del piazzale che ospita il Pozzo San Giovanni nel cantiere di Piccalinna. L’accesso è realizzato da un percorso sterrato che partendo dal piazzale inferiore distribuisce le diverse unità abitative dislocate a varie quote lungo le curve di livello.

Descrizione
L’edificio si sviluppa per un solo livello su di una pianta rettangolare allungata disposta col lato maggiore lungo la curva di livello e con fronte principale rivolto a valle lungo la strada di accesso.

I singoli alloggi sono individuati dai lunghi muri longitudinali di facciata, dal muro di spina di mezzeria sul quale poggia il colmo del tetto a capanna e dai muri trasversali sagomati a timpano che si ripetono a intervalli regolari di circa 7 mt.

Ciascuna delle due cellule principali dell’alloggio così definita è ulteriormente suddivisa da un divisorio in mattoni pieni a due teste che, parallelo ai muri trasversali, individua un ambiente principale aperto verso l’esterno mediante due bucature ed uno minore aperto da una singola apertura.

La posizione della porta di accesso rispetto ai tre vani di apertura, che su ogni fronte caratterizzano i semplici prospetti, varia comportando minime variazioni distributive fra gli alloggi che comunque si ripetono specularmente generando una sagoma continua interrotta solo dal leggero innalzamento delle coppie di alloggi terminali.

Sono presenti numerose tracce di interventi di ristrutturazione.

Tecniche costruttive e patologie di degrado

• Strutture verticali
  I muri lunghi dei fronti, il muro di spina ed i muri trasversali sono in pietrame di basalto a singolo paramento di pezzatura variabile allettati con malta di calce con l’inserimento saltuario di mattoni pieni di laterizio nel corpo della muratura con funzione di regolarizzazione e l’impiego degli stessi mattoni per la realizzazione delle piattabande dei vani di apertura. Le murature, che presentano spesso segni di riprese come l’inserimento nella parte sommitale di blocchi di calcestruzzo, sono caratterizzate da mancanze di elementi lapidei, lesioni passanti e distacchi in corrispondenza degli angoli causate fra l’altro da evidenti difetti nelle ammorsature. Le murature trasversali e soprattutto quelle delle testaste del fabbricato presentano fenomeni di ribaltamento.
• Solai e coperture
  Nonostante la totale mancanza delle coperture, sulla base di alcune piccole porzioni superstiti rappresentate da un cornicione di coronamento in calcestruzzo su tavelloni è possibile solo supporre l’esistenza di una copertura, forse realizzata in occasione di un intervento di ristrutturazione, costituita da travi lignee poggiate sui muri trasversali, delle quali sono visibili le sedi di appoggio, che reggevano un impalcato piano (probabilmente tavelloni di laterizio) quale supporto di un massetto cementizio.
• Partizioni e chiusure
  Le tramezzature in laterizi pieni, sulla base della ipotesi circa la copertura, assolvevano anche ad una funzione statica di rompitratta delle travi di copertura. Sono visibili nella parte alta delle murature, le tracce dell’orditura di un probabile controsoffitto piano.
• Infissi e finiture
  Gli infissi, presumibilmente in legno, sono stati completamente asportati dal fabbricato. Gli intonaci interni sono prevalentemente di calce e quelli esterni sono in calce ma sono presenti riprese di intonaco con malta cementizia. I pavimenti sono in mattonelle di cemento e sono completamente ricoperti da macerie e vegetazione spontanea.

Proposta di riuso
Un’ipotesi di riutilizzo dell’edificio potrebbe prevedere il suo riutilizzo destinandolo a residenza turistica, mantenendo inalterato l’impianto degli alloggi in serie individuati dalle murature trasversali esistenti.