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Ubicazione
L’edificio è ubicato nei pressi del cantiere Sanna in località Zely a ridosso della strada che collega l’abitato di Montevecchio con i vari cantieri di Ponente. L’area di sedime dell’e dificio, che ospita un altro fabbricato di alloggi per operai, è in realtà un promontorio in posizione dominante dal quale si gode di un panorama unico che abbraccia l’abitato di Montevecchio ad est, la sagoma del monte Arcuentu a nord fino a tutta la distesa di verde della vallata sottostante che occupata ad est dal cantiere Sanna scende a sud-ovest verso Ingurtosu.

Descrizione
L’edificio è caratterizzato da una rigorosa sagoma stereometrica impostata su di una maglia di cinque moduli raddoppiati in profondità dei quali gli ultimi due sono slittati di uno spazio pari ad un modulo stesso. Tali moduli rappresentano la cellula base che ripetuta in altezza genera gli alloggi duplex che funzionano tutti allo stesso modo essendo costituiti da un ambiente di soggiorno al piano terra con caminetto ed una scala ad “L” che conduce al piano superiore della zona notte ed ospita nella parte agibile del sottoscala una minima zona servizi (servizio igienico e angolo cottura). Le cellule così costituite, sono aggregate a gruppi di quattro secondo uno schema speculare che rende contigue le zone dei servizi separate da una tramezzatura leggera. La regolarità dell’impianto è trasferita anche all’esterno caratterizzato dalla ripetizione costante di identiche bucature e dalla lastra leggermente aggettante della copertura piana a testimonianza di una tipologia edilizia dell’alloggio minimo di derivazione modernista ma tradotta a metà dal consueto sistema costruttivo misto degli anni 40-50 fatto di solai in cemento armato e murature della tradizione locale in pietrame di scisto e basalto.

Tecniche costruttive e patologie di degrado

• Strutture verticali  
  I muri perimetrali e quelli paralleli ai fronti lunghi sono in blocchi irregolari di scisto e basalto con pietrame minuto e laterizi di regolarizzazione allettati con malta di calce ed intonaco su entrambe le faccie. Le murature che dividono trasversalmente i singoli alloggi, sono in mattoni pieni di laterizio. La permanenza delle coperture e la presenza di un buon intonaco finito con l’usuale tonachino a spruzzo tipo “terranova” hanno notevolmente contribuito alla buona conservazione delle murature nonostante i decenni di abbandono in cui versa l’edificio.
• Solai e coperture  
  I solai intermedi e quelli della copertura piana sono in cemento armato “gettato in opera”, mentre il pavimento del piano terra poggia direttamente su terreno. Il solaio di copertura risulta finito da una impermeabilizzazione che l’assenza prolungata di interventi di manutenzione ha reso mal funzionante.
• Partizioni e chiusure  
  Le tramezzature interne all’alloggio sono in mattoni forati di laterizio e nella gran parte degli alloggi risultano demolite a seguito del prolungato abbandono o modificate durante il periodo in cui gli edifici erano in uso per adattarli alle diverse esigenze degli occupanti. Nell’i ntradosso dei solai intermedi e di quelli di copertura sono visibili le orditure lignee di sostegno dei controsoffitti.
• Pavimenti 
  Degli infissi in legno originari sono rimasti solamente i controtelai. Gli intonaci sono in malta di calce idraulica ? e finiti in tonachino grossolano di calce e sabbia grossa tipo “ Terranova”. In alcune porzioni della muratura risultano distaccati dal supporto ed in altre minori porzioni sono mancanti.

Proposta di riuso
L’ipotesi di riutilizzo del fabbricato prevede il mantenimento del suo uso originario per destinarlo a residenza turistico-alberghiera, mantenendo l’impianto distributivo originario degli alloggi duplex ma adattandolo agli standard fissati dalla normativa che prevedono per i servizi igienici minimi dimensionali e prescrizioni tecniche che la distribuzione originaria non può soddisfare.